皆さんが「キッチンをリフォームしたい！」と思われた理由は何ですか？ お子さんが大きくなって一緒に調理をしたくなったから？ それともまさかの水漏れ？ 一般にリフォームをする理由は4つに分けられます。
こうしたリフォームの理由には、それぞれサイクルが存在します。例えば2番目の家を長持ちさせる定期メンテナンスは、大体の時期が決まっています。これを怠ると、1番目の大工事を行うことになってしまいます。
人のほうのリフォームサイクルは、家族構成の変化によってもたらされます。最初は夫婦2人でも、子供ができて成長し、結婚すれば二世帯住宅。仕事に成功して2台目の自家用車を購入するかもしれませんし、また老後はバリアフリーの住宅が必要になるかもしれません。こうしたリフォームサイクルに沿って家を改築する必要が出てきます。
ですがなにぶん、リフォームにはそれなりの出費を伴いますから、しょっちゅうというわけにはいきません。そこで、下記の表のように計画的なメンテナンスやリフォームを行うと、最小限の費用でマイホームを長持ちさせることができるのです。
家を長持ちさせるための、定期的なメンテナンス＆リフォーム計画の一例です。
| 時 期 | 水まわり | 内 装 | 外 装 |
|---|---|---|---|
| ●5～10年 小さな修理や改装の時期 |
給湯器などのガス機器の故障 浴室ドア、木製敷居の腐食 |
カーペットの汚れや減耗、畳の日焼け 天井や壁（クロス）の汚れやはがれ |
外壁の汚れやはがれ、樋のゆがみ ベランダ・バルコニーの塗装のはがれ |
| ●10年～15年 設備の取り替えの時期 |
浴室の床材(根太)の腐食や破損、汚れ、がたつき 浴室の設備機器の故障 |
襖・障子・アルミサッシなどの汚れや破損 木製床の汚れや腐食、はく離 |
屋根材の破損やずれ 雨樋のサビ、ゆがみ、破損 |
| ●15年～20年 住まいの改造の時期 |
キッチン設備の故障、給排水管の破損、空間全体の老朽化 浴室設備の故障、給排水管の破損、空間全体の老朽化 |
床材の損傷、きしみ | 屋根の破損・ズレ床下の腐朽 土台まわりの腐朽・シロアリの被害 |
| 20年～ | 建物全体の見直しの時期 | ||
※上記はあくまで目安です。リフォーム時期を確定するものではありません。